Vente Maison Les Baux-de-Provence
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Maison à vendre aux Baux-de-Provence avec vue panoramique et potentiel d’extension

530 000 €
  • 2031 m²
  • 95 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1

Aux Baux-de-Provence, cette maison à rénover bénéficie d’une vue panoramique sur le village et le château, dans un environnement naturel remarquable au cœur des Alpilles.

D’environ 95 m² habitables, elle est implantée sur un terrain en restanques d’environ 2 000 m², directement au contact des rochers calcaires caractéristiques du site.

La maison comprend un double salon, une cuisine, une verrière adossée à la roche, puis 2 chambres et une salle d’eau à l’étage. Un cabanon indépendant d’environ 12 m² complète la propriété.

Son principal atout réside dans son potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de créer environ 64 m² supplémentaires : 32 m² au sol et 32 m² en R+1, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La création d’une **piscine sur la partie du terrain située en zone naturelle** peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété rare aux Baux-de-Provence, offrant une vue exceptionnelle et un véritable potentiel de transformation, à quelques minutes de Maussane-les-Alpilles.

Une sélection AJC Immobilier Alpilles.

Prestations

  • Cheminée

Proximités

  • Aéroport 68 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 3 kilomètres
  • Gare TGV 34 kilomètres
  • Golf 14 minutes

Mentions légales

  • 505 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.95% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 980 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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